🌿 Alege astăzi locul în care se dezvoltă comunitatea de mâine

Nu toate investițiile încep cu o construcție. Unele încep cu alegerea terenului potrivit, înainte ca zona să ajungă la adevărata ei valoare.

Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 500 mp, amplasat în comuna Șelimbăr, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, poziționat deasupra cartierului deja construit, cu acces facil din Șoseaua Șelimbărului și un excelent potențial de valorificare pe termen mediu și lung.

Zona este în continuă expansiune, iar dezvoltarea rezidențială existentă confirmă interesul tot mai ridicat pentru această locație.

📐 Caracteristici

✅ Suprafață teren: 500 mp

✅ Front stradal generos: 35 ml

✅ Teren drept, cu formă avantajoasă

✅ Acces privat din Șoseaua Șelimbărului

✅ Zonă liniștită, cu dezvoltare rezidențială în imediata apropiere

🌿 De ce merită această proprietate?

✔ Amplasare într-o zonă cu perspectivă excelentă de dezvoltare.

✔ Situat imediat deasupra locuințelor deja construite, într-o zonă unde investițiile continuă să crească.

✔ Frontul generos permite multiple variante de parcelare și dezvoltare după aprobarea documentației urbanistice.

✔ Preț competitiv raportat la potențialul de dezvoltare al zonei.

✔ O alegere inspirată pentru investitorii care urmăresc aprecierea valorii proprietăților în timp.

🔌 Utilități

✔ Canalizare în apropiere

✔ Rețea de apă în apropiere

✔ Curent electric în apropiere

✔ Gaz în apropiere

📑 Situație urbanistică

În prezent, terenul este situat în extravilan, iar edificarea construcțiilor este restricționată temporar până la aprobarea Planului Urbanistic Zonal (PUZ), documentație aflată în curs de elaborare.

Acest aspect oferă însă oportunitatea achiziției la un preț de doar 95 €/mp, semnificativ mai avantajos comparativ cu terenurile construibile din aceeași zonă. Pentru investitorii care privesc pe termen mediu și lung, reprezintă o oportunitate de a achiziționa într-o zonă cu potențial ridicat de dezvoltare și apreciere.

📑 Situație juridică

✔ Carte Funciară disponibilă

✔ Proprietate intabulată

✔ Documentație cadastrală disponibilă

🌳 Investițiile inteligente nu înseamnă să cumperi când zona este deja complet dezvoltată, ci atunci când dezvoltarea este deja vizibilă, iar potențialul de creștere este încă în față. Acest teren oferă exact această oportunitate.

📍 Șelimbăr – acces din Șoseaua Șelimbărului