🏡 Teren intravilan 500 mp | Șelimbăr | Front 35 ml | Acces privat

🏡 GDN ALFA ESTATE SIBIU vă propune spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 500 mp, situat în una dintre cele mai căutate zone ale comunei Șelimbăr, la doar câteva minute de municipiul Sibiu.

📍 Proprietatea beneficiază de acces privat din Șoseaua Șelimbărului, prin poartă electrică, oferind un plus de intimitate și siguranță, fiind amplasată într-o zonă deja dezvoltată rezidențial, cu locuințe construite în imediata vecinătate.

📐 Caracteristici teren:
✅ Suprafață totală: 500 mp
✅ Front generos: 35 ml
✅ Teren drept, cu formă avantajoasă pentru construcție
✅ Regim de construire: P+2
✅ Acces privat inclus
✅ Poartă electrică la intrarea de pe drumul principal
✅ Împrejmuire existentă pe o latură (stâlpi metalici și plasă)
✅ Zonă liniștită, exclusiv rezidențială

🏘️ Avantajele proprietății:
✔️ Amplasare într-o zonă aflată în continuă dezvoltare
✔️ Vecinătăți deja construite
✔️ Acces rapid către Sibiu și principalele puncte de interes
✔️ Ideal pentru construcția unei case individuale moderne
✔️ Potrivit și pentru investiție pe termen mediu și lung
✔️ Frontul generos permite multiple variante de amplasare a construcției și amenajării curții

🔌 Utilități:
✔️ Canalizare la limita proprietății
✔️ Curent electric în apropiere
✔️ Apă în apropiere
✔️ Gaz în apropiere

📑 Situație juridică:
✔️ Carte Funciară disponibilă
✔️ Proprietate intabulată
✔️ Documentație cadastrală disponibilă
✔️ Certificat de Urbanism actualizat în curs de emitere

🌳 Dacă îți dorești să construiești într-o zonă apreciată din Șelimbăr, cu acces facil, vecinătăți dezvoltate și potențial excelent de valorificare, această proprietate reprezintă o oportunitate foarte bună atât pentru locuire, cât și pentru investiție.

📞 Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări:
Nistor Ovidiu
GDN Alfa Estate Sibiu
☎️ 0745 540 368