Teren 750 mp în Șelimbăr + Proiect complet casă D+P+E/M, P+E+M/Er

Nu cumperi doar un teren. Cumperi un început.
Aici poate prinde formă casa pe care o vezi deja în mintea ta — fără să pornești de la zero, fără birocrație inutilă, fără incertitudini.
Un teren mare, într-o zonă liniștită, cu utilități la poartă și cu un proiect complet de casă gata de preluat.

🏡 DESPRE TEREN
750 mp – suprafață generoasă

Intravilan, curți-construcții

Acces facil din DJ 106D, pe stradă nouă propusă

Parte dintr-un lot de 7 parcele

Zonă în dezvoltare, cu 4 case deja ridicate

Comunitate premium – familii tinere, medici, IT-iști

Bonus rar: drept de preemțiune la parcela de 500 mp → poți extinde proprietatea la 1.250 mp

⚡ UTILITĂȚI
Curent trifazic 10 kW – funcțional, în curte

Apă / Canal / Gaze / Digi – în fața terenului

📐 REGIM URBANISTIC (CU)
POT: 35%

CUT: 1,1

Regim : D+P+E/M, P+E+M/Er

Înălțime max.: 11 m

Retrageri: 3 m lateral/spate, 5 m față

Spații verzi: minim 45%

Construcții permise: locuință, garaj cu beci, filigorie, împrejmuire, branșamente

🏠 PROIECT DE CASĂ – COMPLET, PRELUABIL
Un proiect premium, modern, eficient, adaptat perfect terenului.
Proprietarul a parcurs deja toate etapele — îl poți prelua contra cost.

Demisol: spații tehnice, depozitare, funcționalitate
Parter: living generos, bucătărie separată, birou, baie, cameră tehnică, garaj integrat, terasă 14 mp
Etaj: 3 dormitoare mari, 3 dressinguri, 3 băi, hobby room, 3 balcoane
Etaj retras: zonă premium pentru relaxare sau birou, cu lumină și intimitate

🌱 AMPLASARE ȘI INFRASTRUCTURĂ
Zonă liniștită, trafic redus

Infrastructură în dezvoltare

Acces rapid către Sibiu, magazine, școli, clinici, transport

🎯 DE CE ESTE O OPORTUNITATE UNICĂ
Teren mare, într-o zonă premium

Curent trifazic deja în curte

Proiect complet de casă → economisești timp și bani

Comunitate selectă

Posibilitate de extindere la 1.250 mp

Investiție sigură, cu potențial mare de creștere

🔑 Pentru detalii sau vizionare, scrie-mi sau sună-mă.
📞 0745 540 368 – Ovidiu