Teren industrial de vânzare – Calea Feldioarei, Brașov | Oportunitate strategică

GDN MASTERS IMOBILIARE BRASOV vă propunem spre achiziție un teren intravilan industrial cu potențial ridicat de dezvoltare, situat pe drumul european DN13 (Brașov–Târgu Mureș) – una dintre cele mai dinamice zone economice din județul Brașov.
Amplasamentul beneficiază de vizibilitate excelentă și acces direct la infrastructura rutieră majoră, la doar 4 km de viitorul nod al autostrăzii Brașov–Bacău și 9 km de centura ocolitoare a Brașovului.
Zona este deja consacrată ca un nou pol industrial al Brașovului, fiind ocupată de companii precum Miele Logistics, Olympus, Reinert, Arkada, Leier, LKY Industrial Clean, etc.
Suprafață totală: 14.450 mp
Localizare: DN13 – Calea Feldioarei, la intrarea în municipiul Brașov
Front stradal: 84 ml
Adâncime: aprox. 169 ml
Împrejmuit integral cu gard
Regim urbanistic: Zonă industrială, PUZ aprobat
Coordonate GPS: 45°47'50.0"N 25°35'51.0"E
Caracteristici urbanistice
• PUZ aprobat: construire depozit frigorific, spații administrative și de producție agro-industrială
• POT: 40%
• CUT: 0,5
• Regim de înălțime: P + Supantă (max. 7 m)
• Retragere față de aliniament: 54 m
• Certificat de urbanism valabil
________________________________________
Utilități și infrastructură
Terenul dispune de toate utilitățile disponibile în zonă – apă, canalizare, rețea de gaze naturale, energie electrică, internet și telefonie.
Accesul se realizează direct din drumul european, terenul fiind împrejmuit integral și ușor racordabil la toate rețelele edilitare.
________________________________________
Destinații posibile
• Halele industriale, depozite logistice, spații de producție
• Showroom-uri, birouri, centre de servicii
• Stație PECO, parcuri fotovoltaice
• Corturi pentru evenimente sau baloane sportive
________________________________________
Opțiuni de tranzacționare
• Posibilitate de parcelare și vânzare pe loturi mai mici
• Se acceptă variante imobiliare în schimb
________________________________________
📞 Pentru detalii și vizionări, vă rugăm să ne contactați.
O proprietate ideală pentru investitori care doresc să dezvolte într-o zonă cu infrastructură completă și creștere constantă.