Teren intravilan cu poveste la Tocile - 1100 mp cu livadă, cabană + rulotă

O grădină cu suflet își caută un nou proprietar.
Este un loc care nu se măsoară doar în metri pătrați ci și în veri fericite, în mere culese cu mâna și seri în care nimeni nu se grăbea să plece.
Timp de 48 de ani, această proprietate din Tocile a fost locul în care o familie și a trăit cele mai frumoase momente.
La început au fost doi puieți plantați cu drag: un nuc și un măr. Astăzi, după aproape o jumătate de secol, cei doi copaci maturi străjuiesc proprietatea și păstrează amintirile unei familii.
Au văzut crescând băiatul familiei, apoi nepoatele alergând desculțe prin iarba moale, au văzut palmele bunicilor oferindu-le mure culese pe loc și masa umplându-se, seară de seară, de vocile familiei și ale prietenilor rămași până târziu, sub lumina caldă a globurilor din grădină.
Mărul bătrân, pe care îl vedeți în fotografii cu merele roșii așternute la rădăcină, spune povestea unui loc îngrijit cu răbdare.
Nucul falnic umbrește balansoarul din zona de gazon, cabana cu mușcate fucsia, fostul vagon apicol, în jurul căruia a fost amenajată cabana și foișorul cu masa mare, în jurul căreia se pot aduna 12 persoane.
Potecile leagă cabana, foișorul, zona de grătar, grădina de legume și colțurile de odihnă.
Este o grădină formată în aproape jumătate de secol, cu ferigi la umbra cabanei, viță de vie, aluni, mure, zmeură și pomi fructiferi.
Liziera pădurii veghează proprietatea, iar râul Șopa se află la aproximativ 100 de metri.
Fără să renunțați la apropierea de Sibiu aici găsiți spațiul și liniștea greu de regăsit în oraș.

Ajunși la vârsta la care ritmul vieții devine mai domol, proprietarii nu mai pot îngriji acest loc așa cum și-ar dori, iar cei tineri nu îi mai pot dedica timpul necesar. De aceea, au luat cu inima strânsă decizia de a se despărți de grădina care le-a adunat familia timp de 48 de ani. Își doresc să o încredințeze cuiva care îi înțelege valoarea, o va iubi și îi va continua povestea cu aceeași grijă. Nu este doar un teren și nici o proprietate pentru cei grăbiți. Este o grădină cu o valoare sentimentală greu de măsurat, care își caută următorul om drag.

Dincolo de emoția poveștii, proprietatea are datele tehnice necesare pentru a susține un nou capitol.
Amplasare:
Proprietatea se află în Tocile, comuna Sadu, la 14 km de Sibiu, lângă liziera pădurii, la aproximativ 100 de metri de râul Șopa și la aproximativ 200 de metri de stația de transport public.
Suprafața terenului:
Terenul intravilan pentru construcții are o suprafață de 1.100 mp, este drept și are un front stradal de aproximativ 12 metri liniari.
Împrejmuire:
Proprietatea este împrejmuită complet cu gard viu din carpen și salcie, completat de plasă montată pe stâlpi din beton și există vecini pe ambele laturi.
Urbanism:
Terenul permite păstrarea amenajărilor existente și oferă perspectiva construirii unei case de vacanță sau a unei locuințe permanente, în limitele stabilite prin documentația urbanistică.
Conform informațiilor urbanistice comunicate de proprietari, regimul de înălțime este P+E+M, POT 35% și CUT 0,8, însă posibilitățile exacte de construire se vor confirma prin certificatul de urbanism.
Utilități:
Energie electrică trasă pe proprietate, apă trasă și canalizare trase, gaz la poartă, cu posibilitate de racordare, cablu instalat, sistem de supraveghere video la intrare.
Construcții și amenajări:
Cabană cu suprafața construită de 56 mp, realizată pe structură din lemn, cu placă turnată din beton și grinzi de 15 cm, a fost construită în jurul unui vagon apicol, capitonat asemenea unei cușete de tren, amenajat cu 2 încăperi.
Foișor încăpător, cu masă pentru 12 persoane.
Zonă de grătar cu masă fixă și bănci pentru 12 persoane.
Zonă de gazon cu balansoar, masă și scaune.
Grădină de legume cu dimensiunea de aproximativ 6 pe 3 metri.
Alee pietruită și loc de parcare în interiorul proprietății.
Rulotă din anul 2017, cu lungimea de 7,60 metri și zonă de sufragerie, care rămâne pe proprietate și este inclusă în preț.
Situație administrativă:
Impozitul și serviciile de salubrizare sunt achitate la zi.

Cei 48 de ani de poveste nu se pot cuprinde într-un anunț, imaginile surprind doar grădina, vegetația și amenajările, însă dimensiunea și atmosfera acestui loc se simt cel mai bine la fața locului, la umbra nucului bătrân.

Așa că programați vizionarea și veniți să aflați dacă dumneavoastră sunteți continuatorul pe care îl așteaptă acest loc.