Spatiu comercial individual de vânzare | 29 mp | -Vasile Aaron

GDN Alfa Estates vă propune spre vânzare un spațiu comercial situat într-o zonă excelentă, în cartierul Vasile Aaron / Bulevardul Milea, ideal pentru investiție, cu venit garantat din chirie.

📐 Detalii proprietate:

Suprafață utilă: 29 mp

Teren aferent: 60 mp

Cota parte acces aprovizionare: 13 mp

Compartimentare: 1 cameră, grup sanitar, spațiu de depozitare

Terasă privată 30 mp

⚡ Utilități și dotări:

Curent trifazic – 15 kW

Apă, gaz, energie electrică

Toate contorizările sunt separate

🍽 Destinație:

Schimbare de destinație aprobată pentru alimentație publică

Potrivit pentru cafenea, fast-food, patiserie, take-away sau alte activități comerciale

💰 Investiție sigură:

Închiriat pe o perioadă de 4 ani

Venit anual: 9.000 €

Chirie lunară: 750 €

Se vinde cu preluarea obligațiilor contractuale ale chiriașilor

🏗 Potențial de dezvoltare:

Există certificat de urbanism pentru modificarea acoperișului în două ape și extindere cu încă 26 mp, oferind posibilitatea creșterii valorii investiției.

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care își doresc un activ cu randament imediat și potențial de dezvoltare într-o zonă bine cotată.

📞 Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!
📞0746850784