COMISION 0% CUMPĂRĂTOR! CLĂDIRE BIROURI CENTRU, INCHIRIATĂ 100%, ROI: 8,2%/AN!

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!!!

Clădire de birouri – zonă ultracentrală, Str. Episcopul Radu,, Sector 2!

GDN REAL ESTATE vă oferă spre vânzare o clădire de birouri amplasată în zona istorică a Bucureștiului, pe strada Episcopul Radu(fostul cartier Precupeții Vechi), la doar câteva minute de Calea Moșilor și Str. Mihai Eminescu. Locația oferă acces facil către toate punctele de interes din centrul orașului, fiind ideală pentru activități de birou, servicii sau investiție imobiliară.

Clădirea este compusă din două corpuri alipite, cu o suprafață utilă totală de 950 mp, amplasate pe un teren proprietate exclusivă de 592 mp.
În prezent, imobilul este închiriat integral (100%), generând venituri lunare de aproximativ 5.478 EUR. Există 13 chiriași activi, randamentul brut al investiției fiind de aproximativ 8%!

Avantaje și facilități:

Locație excelentă, cu cerere constantă pe piața de închirieri.
Serviciu de curățenie inclus pentru chiriași – un avantaj competitiv.
Toate utilitățile și serviciile sunt refacturate către chiriași.
Sistem modern de supraveghere video și control acces (uși cu cod sau tag, poartă cu deschidere prin apel telefonic).
Curte proprie cu parcare pentru 4 autoturisme – un beneficiu rar în această zonă.
Investiție ideală pentru achiziție prin credit bancar – poate fi finanțată cu un aport propriu de 25–30%, diferența fiind acoperită din chirii lunare.

Detalii financiare:

Venit lunar: aprox. 5.478 EUR
Suprafață utilă: 950 mp
Teren: 592 mp (proprietate exclusivă)
Impozit anual clădire și teren: 20.550 RON (achitat integral de proprietar)
Randament anual: aproximativ. 8%

Datorită randamentului bun, locației centrale și gradului complet de ocupare, această proprietate reprezintă o investiție sigură și profitabilă pe termen lung.Pentru informații suplimentare și vizionări, vă stam cu plăcere la dispoziție!

ROBERT SZOCS
0757 890 080
robert@gdn-imobiliare.ro