Spații industriale Vânzare București, Chiajna

REPREZENTARE EXCLUSIVĂ!

GDN Imobiliare România are plăcerea de a vă prezenta, în vederea vânzării, o clădire mixtă compusă dintr-un corp de clădire de birouri pe trei niveluri, o hală și o generoasă suprafață de teren cu două fronturi.

Localizare și acces:

Proprietatea este amplasată pe teritoriul comunei Chiajna, județul Ilfov, într-o zonă destinată special centrelor logistice, accesul transporturilor agabaritice sau cu gabarit depășit fiind permis și posibil.
Câteva puncte de reper:
-800m până la Centura Municipiului București, rezultând astfel un acces facil către Terminalele Cargo și Pasageri ale Aeroportului Internațional Henri Coandă Otopeni(13km), către Municipiul București și către Portul Constanța(via Autostrada A2).
-1,3km până la ieșirea către Autostrada A1(București-Pitești).

Structură, repartizare și suprafețe:

Ansamblul clădire de birouri + hală se află poziționat pe un teren cu o suprafață totală de 7500mp, teren care dispune de două fronturi stradale: 30m, respectiv 250m.

Clădirea de birouri este dispusă pe trei niveluri, are o suprafață utilă desfășurată de 2673mp, suprafața construită a fiecărui etaj fiind de 891mp.

Zona de hală are o suprafață construită de 2700mp, 2500mp sunt ocupați de spațiul halei și 200 de birourile, cele două grupuri sanitare și cele două vestiare care o deservesc.

Curtea, extrem de bine structurată, se întinde pe aproximativ 3800mp și cuprinde 40 de locuri de parcare destinate clădirii de birouri și platforma necesară spațiului logistic(halei).

Facilități, dotări, caracteristici tehnice:

1.Clădirea de birouri.

-cărămidă Porotherm.
-hidroizolație acoperiș și termoizolație 10cm BASF.
-număr total de birouri compartimentate: 31.
-lift KOPPEL semi panoramic cu o capacitate de 8 persoane și facilități destinate persoanelor cu dificultăți de deplasare.
-compartimentări interioare realizate cu pereți de sticlă.
-încălzire și răcire prin pardoseală.
-finisaje aflate într-o foarte bună stare.
-jaluzele exterioare acționate electric.
-zonă de recepție special amenajată la parter.
-3 spații generoase cu destinație showroom, amenajate la parter.
-câte două grupuri sanitare pe fiecare nivel.
-oficiu și bucătărie pe fiecare nivel.
-server room și 260 prize internet în clădirea de birouri.

2.Hala:

-în interiorul halei NU există stâlpi interiori.
-înălțime maximă la coamă:6,7m.
-înălțimea la grindă: 6,2m.
-3 uși acces marfă și o ușă de 3,5mX4,5m care dispune de o rampă și o rampă de egalizare.
-suprafață construită depozitare/producție: 2500mp.
-suprafață construită birouri și grupuri sanitare/vestiare care deservesc hala: 200mp.
-pardoseală beton+plasă sudată+cuarț cu sarcină de 7,5 tone/mp.
-hidroizolație acoperiș.

Caracteristici tehnice:

-curent trifazic și generator. Aparatură Moeller / Schneider.
-sistem triplu de încălzire: centrală cu combustibil solid 250Kw, patru centrale pe gaz a câte 75kW fiecare, 30 panouri solare, rezultând astfel independența energetică a clădirii.
-puț de apă forat la 110m, tehnologie Petrom Service.
-stații de epurare cu deversare in puțuri de absorbire.
-cablare server STP, cat.6 cu 260 de prize.
-chiller CLINT Italia - 177 kW.
-monitorizare video, control acces, fire protection.
-certificare ISU.

Proprietatea are un statut juridic clar, nu face obiectul vreunui litigiu și este complet lipsită de orice fel de sarcini. Darea în proprietate se realizează imediat după finalizarea tranzacției.

Destinațiile ansamblului pot fi multiple: comercial, e-commerce, logistică/depozitare, producție, HORECA, investiție în vederea închirierii. În istoricul clădirii există doi utilizatori importanți: un lider de piață din industria fashion/e-commerce și un important jucător din segmentul comercializării obiectelor tehnico-sanitare.

Prețul de tranzacționare este negociabil.

Pentru detalii suplimentare și programări la vizionări vă stăm cu plăcere la dispoziție!