Vila impresionanta-oportunitate business

Oferim spre vânzare o vila impresionantă și versatilă, situată pe un teren generos de 842 mp, ideală pentru o varietate de destinații precum clinici, spații de birouri, pensiuni, azil, imobile în regim hotelier sau ca locuință privată. Proprietatea include două imobile, construite în 2001, cu o suprafață utilă totală de 384 mp (imobil principal) , respectiv 150mp (imobil 2), utilate și mobilate, cu posibilitatea de a fi achiziționată și fără mobilă, la cerere.

Imobilul principal: se desfășoară pe o suprafață utilă de 384 mp, este împărțit pe trei niveluri și oferă următoarea compartimentare:

* Parter (125 mp): include hol de intrare, cameră tehnică, bucătărie complet utilată, loc de servire a mesei cu pardoseală din travertin, living spațios cu șemineu placat cu travertin și marmură neagră, baie și două terase exterioare. Finisajele premium includ parchet din lemn masiv de salcâm, marmură pe holuri și scări, iar pervazele interioare și exterioare sunt din marmură.
* Etaj (146 mp, utili 130 mp + 16,5 mp balcoane): dispune de hol, 3 dormitoare (unul matrimonial cu baie proprie și dressing), 2 băi și 3 balcoane. Dormitoarele sunt finisate cu parchet de calitate, iar băile sunt placate cu gresie și faianță modernă.
* Mansardă (141 mp, utili 130 mp + 11 mp balcon): compusă din hol, 2 dormitoare, dressing, baie, living și balcon.
Dotări și facilități: Casa este izolată complet la exterior și finisată cu tencuială decorativă și vopsea lavabilă siliconată. Structura solidă este realizată din beton și cărămidă, geamurile termopan din PVC oferă eficiență energetică ridicată iar ușile sunt din MDF . Fiecare etaj dispune de distribuție electrică separată (trifazic), iar încălzirea este asigurată de o centrală proprie Buderus de 55KW, completată de un boiler de 300l și panouri solare pentru apă caldă. Accesul auto și pietonal este automatizat, inclusiv sistem de supraveghere video și videointerfon. Acces cablu Tv și internet.

Curtea de 580 mp este un spațiu excelent pentru relaxare și divertisment, fiind complet pavată și dotată cu o terasă acoperită de 59 mp, grătar din cărămidă, masă pentru 12 persoane, canapea exterioară, cablu TV, internet și suport pentru TV. Gazonul de 60 mp completează acest spațiu verde de relaxare, iar cele 5 locuri de parcare asigură confortul deplin pentru rezidenți și oaspeți, 3 locuri alocate imobilului.
-Locatie excelenta si acccesibila.
-potential multiplu: locuinta privata sau business (birouri, pensiune, clinica, azi, after school, firma IT)
-spatii generoase, compartimentare practica si finisaje de lux
-curte amenajata pentru relaxare si evenimente private.

Se poate vinde si impreuna cu imobil2 care consta in vanzarea unui imobil P+1, apartament la parter (78.5 mp ), complet mobilat si utilat, hol, debara, baie, 2 dormitoare, bucatarie, camera de zi , la etaj (71,9 mp) complet mobilat, utilat, compus din hol, bucatarie, 3 dormitoare si living. Apartamentul dispune de o curte de 100 mp cu acces privat, si terasa (50mp), mobilata cu gratar, masa pt 12 pers, canapea ext, cablu tv, internet si 50 mp gazon.
AMBELE IMOBILE SE VAND LA 1.250.000 EURO.
La cerere va pot trimite link si pt imobil2.