🏡 PROPRIETATE EXTRAORDINARĂ– LOTRIOARA, JUDEȚUL SIBIU! 🌲
Sibiu, Exterior Est
270.000€
Camere
7
Suprafata utila
184.17 mp
Suprafata construita
330 mp
Bai
5
An constructie
2002
- ID:P7194
- Nr. camere:7
- Nr. dormitoare:5
- S. utila:184.17 mp
- S. terase:15.01 mp
- S. construita:330.00 mp
- S. teren:4557.00 mp
- Nr. bucatarii:1
- Nr. bai:5
- Nr. balcoane:2
- Nr. parcari:10
- An constructie:2002
- An renovare:2023
- Structura rezistenta:Caramida
- Regim inaltime:P+M
- Orientare:Sud
- Clasa energetica:B
Descriere
Astăzi vă prezentăm o proprietate cu un potențial cu adevărat special, potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru casă de vacanță sau dezvoltarea unei pensiuni în circuit turistic.
📍 Lotrioara – județul Sibiu
🌳 4.557 mp teren total
🌿 4.227 mp teren liber
🏠 Casă P+M
📐 268,42 mp suprafață utilă totală
📐 330 mp suprafață construită
📐 184,17 mp suprafață utilă
🌞 Terasă 15 mp
🌄 Două balcoane 14.37 mp.
Proprietatea dispune de 7 camere, 5 dormitoare, 5 băi și o bucătărie, oferind spațiu generos pentru o familie numeroasă sau pentru o activitate turistică.
Un avantaj important: parterul beneficiază de intrare separată, ceea ce permite amenajarea și funcționarea proprietății într-un sistem ideal pentru pensiune. Administratorul poate locui separat și se poate ocupa de gestionarea activității turistice.
🔥 Proprietatea beneficiază de mai multe soluții pentru încălzire și apă:
• centrală pe peleți și sistem mixt
* sobe de teracotă
* sobă pe lemne
* semineu
* fântână + 2 izvoare + raul Lotrioara
* sistem de filtrare a apei (Kangen)
* acces la râul Lotrioara
* fosa septica
* energie electrică de la rețea
* filigorie si zona de gratar
* solar legume
Centrala pe peleți Termoflux ( consum de iarna pe 6 luni, aprox 3.5 T peleti reprezinta un cost de aprox 4000 lei), este în garanție, iar sistemul de încălzire a fost gândit pentru eficiență și costuri reduse.
🏠 În anul 2023, proprietatea a fost renovată, fiind schimbate instalația electrică și instalația sanitară. Avem izolație exterioară, cărămidă, lemn masiv, mobilier din lemn masiv de nuc și parchet stratificat cu izolație.
🔐 Un alt element deosebit este gardul electric, cu aproximativ 1.284 metri liniari, care oferă un plus de protecție proprietății.
📍 Poziționarea este un alt mare avantaj.
Proprietatea se află în apropierea autostrăzii, iar în perspectivă este prevăzută o conexiune directă către zona Gura Lotrioarei, unde sunt planificate și facilități precum benzinării.
🌲 Natură, liniște, spațiu, accesibilitate și un potențial turistic extraordinar – toate într-o singură proprietate.
📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.
Citeste mai mult
📍 Lotrioara – județul Sibiu
🌳 4.557 mp teren total
🌿 4.227 mp teren liber
🏠 Casă P+M
📐 268,42 mp suprafață utilă totală
📐 330 mp suprafață construită
📐 184,17 mp suprafață utilă
🌞 Terasă 15 mp
🌄 Două balcoane 14.37 mp.
Proprietatea dispune de 7 camere, 5 dormitoare, 5 băi și o bucătărie, oferind spațiu generos pentru o familie numeroasă sau pentru o activitate turistică.
Un avantaj important: parterul beneficiază de intrare separată, ceea ce permite amenajarea și funcționarea proprietății într-un sistem ideal pentru pensiune. Administratorul poate locui separat și se poate ocupa de gestionarea activității turistice.
🔥 Proprietatea beneficiază de mai multe soluții pentru încălzire și apă:
• centrală pe peleți și sistem mixt
* sobe de teracotă
* sobă pe lemne
* semineu
* fântână + 2 izvoare + raul Lotrioara
* sistem de filtrare a apei (Kangen)
* acces la râul Lotrioara
* fosa septica
* energie electrică de la rețea
* filigorie si zona de gratar
* solar legume
Centrala pe peleți Termoflux ( consum de iarna pe 6 luni, aprox 3.5 T peleti reprezinta un cost de aprox 4000 lei), este în garanție, iar sistemul de încălzire a fost gândit pentru eficiență și costuri reduse.
🏠 În anul 2023, proprietatea a fost renovată, fiind schimbate instalația electrică și instalația sanitară. Avem izolație exterioară, cărămidă, lemn masiv, mobilier din lemn masiv de nuc și parchet stratificat cu izolație.
🔐 Un alt element deosebit este gardul electric, cu aproximativ 1.284 metri liniari, care oferă un plus de protecție proprietății.
📍 Poziționarea este un alt mare avantaj.
Proprietatea se află în apropierea autostrăzii, iar în perspectivă este prevăzută o conexiune directă către zona Gura Lotrioarei, unde sunt planificate și facilități precum benzinării.
🌲 Natură, liniște, spațiu, accesibilitate și un potențial turistic extraordinar – toate într-o singură proprietate.
📞 Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări.
Specificatii
Curent
Apa
Put
Fosa septica
Telefon
Centrala proprie
Soba teracota
Centrala pe lemne
Calorifere
Semineu
Izolatie Exterior
Vopsea lavabila
Faianta
Lambriu
Parchet
Gresie
Ferestre PVC
Ferestre Termopan
Usa intrare Lemn
Usa intrare PVC
Usa interior Lemn
Usa interior Sticla
WC Serviciu
Anexe
Dependinte
Bucatarie Mobilata
Bucatarie Utilata
Apometre
Complet mobilat
Curte
Gradina
Adriana Popa
0754 695 281
Esti interesat de aceasta proprietate ?