Casa S+P+1, 266mp utili, zona Panoramic

GDN ELITE Imobiliare va propune spre vanzare o distinctiva proprietate construita in anul 2026, situata in zona Panoramic din Craiova, realizata la standarde selecte, cu arhitectura contemporana si finisaje de calitate superioara.
Concepută ca un refugiu urban, proprietatea îmbină designul modern, finisajele din materiale sustenabile și un pachet tehnic de ultimă generație, orientat spre eficiență energetică și confort absolut pe tot parcursul anului.
Proprietatea este amplasata strategic pe un teren de 540 mp ce beneficiaza de o priveliste panoramica asupra orasului, cu un front stradal de 5.03 m. Aceasta dispune de o suprafata construita desfasurata de 385.90mp si o uprafata utila de 266.3mp cu un regim de inaltime S+P+1E.
Parterul este conceput ca o zonă de zi deschisă și luminoasă, conectată direct cu exteriorul. Inima acestui nivel este livingul cu zona de dining de 67 mp, plin de lumină naturală datorită suprafețelor vitrate ample, ce se prelungește către terasa o acoperită din 17,8 mp. Bucătăria de 13.7 mp beneficiază de acces către o terasă intimă 10.45 mp, iar dormitorul de 15 mp are ieșire pe o terasă neacoperită 17.5 mp, fiind ideal pentru birou sau oaspeți. Nivelul este completat de o baie 5.75 mp și holul de distribuție.
Etajul este dedicat odihnei, oferind intimitate deplină prin cele trei dormitoare cu baie proprie. Dormitorul matrimonial de 19.3 mp include dressing, baie privată și acces pe terasa frontala de 17.8 mp cu vedere panoramică. Al doilea dormitor de 18.7 mp dispune de baie și balcon lateral de 10.45 mp, iar cel de-al treilea dormitor de 15.5 mp oferă baie proprie și suprafețe vitrate mari.
Demisolul multifuncțional de 65.3 mp adaugă versatilitate locuinței. Dotat cu circuite proprii și încălzire independentă ce poate fi oprită separat, spațiul se poate amenaja ca zonă de relaxare, sală de fitness, home cinema sau hobby room.
Proprietatea oferă un grad ridicat de autonomie energetică și un confort termic optimizat, reducănd substanțial costurile de exploatare. Centrul tehnic al locuinței este susținut de un sistem fotovoltaic performant de 24 kWp, echipat cu o baterie de stocare de 16 kWh, destinat producției și stocării de energie pentru consumul propriu. Climatizarea și încălzirea sunt gestionate inteligent prin sistemul de încălzire în pardoseală Uponor, dotat cu distribuitoare individuale pe fiecare nivel și control de temperatură separat per zonă, completat de unități de aer condiționat dedicate în fiecare încăpere. Siguranța este garantată de o instalație electrică avansată, prevăzută cu tablouri separate pe nivel, cablaje ignifuge si trasee independente pentru consumatorii mari.
Construcția și finisajele respectă cele mai înalte standarde de rezistență și izolare. Structura din beton armat BA 300 / BA 250 este completată de zidărie 25 cm exterior, 15 cm interior, iar eficiența termică și fonică este asigurată de tâmplăria VEKA 76 cu geam Low-E 4 Seasons, acoperișul din panouri Isopan de 10 cm și izolația de 20 cm din polistiren extrudat de peste placa etajului. La interior și exterior s-au folosit tencuieli și gleturi Baumit, iar scara și terasele sunt placate integral cu marmură.
Curtea este concepută ca o prelungire naturală a zonei de zi, ideală pentru relaxare în sezonul cald. Punctul central este piscina de 39 mp finisată cu mozaic, amplasată strategic lângă terase. Întregul teren este amenajat cu beton amprentat, piatră decorativă și vegetație exotică și ornamentală (palmieri, măslini, conifere), iar siguranța proprietății este asigurată printr-un sistem complet de supraveghere video și alarmă integrată.
Proprietatea se vinde la cheie,iar imaginile de promovare din interiorul imobilului sunt reprezentate de randări 3D, astfel, viitorul proprietar va avea posibilitatea sa mobileze si sa utilieze locuinta dupa propriile standarde.
Va asteptam cu drag la vizionare!