Vilă/Casă Unifamilială cu Piscină – 130 mp., Sannicoara, Apahida

GDN Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă/casă unifamilială cu piscină cu 4 camere, de 130 mp. cu o suprafață de teren de 550 mp., situată în localitatea Sannicoara/ Apahida, într-o zonă liniștită cu multă verdeață la 7 minute de stația de autobuz.
Vila face parte dintr-un ansamblu premium NZEB cu doar 8 unități exclusiviste, situate într-un complex privat de lux, care oferă confort și eficiență. Ansamblul este poziționat într-o zonă liniștită și selectă, ușor accesibilă, dar ferită de agitația urbană, la doar 13 km de Cluj-Napoca.
Complexul dispune de un drum de acces privat, asfaltat, cu barieră automată, iluminat exterior LED, zone verzi comune, intimitate maximă.
Termenul de predare este decembrie 2025, cu posibilitate de achiziție și prin credit ipotecar
Proprietatea are o suprafață utilă de 130 mp. fiind împărțită pe 2 niveluri (parter + etaj) astfel:
Parter:
-1 garaj
-1 hol
-1 cameră tehnică
-1 bucătărie
-1 living
-1 baie
Etaj:
-hol
-3 dormitoare
- 1 dressing
-2 băi
-2 terase (terasă acoperită de 5 mp și terasă neacoperită de 15 mp)

Parcare: Garaj privat interior și 2 locuri de parcare în curte.
Fiecare proprietate are o compartimentare optimă, cu lumină naturală în toate camerele. Vilele dispun de piscină individuală de 24 mp., o grădină generoasă, garaj privat interior și 2 locuri suplimentare de parcare în curte. Acoperișul și fațada sunt izolate cu vată bazaltică de 15 cm pentru eficiență termică sporită. Materialele de construcție utilizate sunt durabile și sustenabile – cărămidă Cemarcom 25 cm, structură cadre b.a.
Utilități: pompe de căldură aer-apă pentru încălzire și răcire prin pardoseală, panouri fotovoltaice pentru autonomie energetică și costuri lunare extrem de reduse, terrmoizolații de ultimă generație, Eps Plus, Grafitat, densitate mare 15 cm, tâmplărie premium cu geam tripan.
Clasificare energetică: certificat NZEB.

Achiziția imobilului se poate realiza și prin credit ipotecar. Pentru detalii suplimentare și programări la vizionări, vă stăm cu plăcere la dispoziție!

GDN Imobiliare – prietenii și consultanții voștri imobiliari, de la idee până la cheie!

Agent
Camelia Gordan