Casa individuala 4 camere - 270 mp teren-Construcție noua- Cristian, Sibiu

GDN Alfa Estates SIBIU vă oferă spre vânzare o casă individuală deosebită, situată în localitatea Cristian, la doar câțiva kilometri de Sibiu. Proprietatea este ideală pentru o familie care își dorește liniște, confort și acces rapid către oraș.

🔹 Suprafață utilă: 115,32 m²
🔹 Teren: 270 m²
🔹 Amprentă la sol: 75 m²
🔹 Front stradal: 14 m
🔹 Construcție finalizată în anul 2025
🔹 Toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare + pluvial

Compartimentare inteligentă:

🏠 Parter:
• Hol: 4,47 m²
• Bucătărie separată: 10,59 m²
• Living generos: 30 m²
• Baie: 4,38 m² (cu fereastră, dotată cu instalații pentru WC,bideu, chiuveta, cabină de duș)
• Cameră tehnică+ spațiu depozitare : 5,14 m² (cu instalații pentru mașină de spălat rufe și uscător)
🏠 Etaj:
• Hol: 4,67 m²
• Dormitor matrimonial: 12,68 m² +dressing: 4,85 m² (cu geam de aerisire)
• Dormitor 2: 12,10 m² ( acces balcon)
• Dormitor 3: 11 m² (acces balcon)
• Baie: 5,5 m² (cu geam de aerisire și instalații complete)
• Casă scării: 5,48 m²
• Balcon: 4,46 m²
• Acces pod pentru depozitare (din holul etajului)
Dotări și finisaje:

✅ Construcție din cărămidă, cu izolație exterioară cu vată minerală și izolație interioară cu lână de lemn
✅ Geamuri Salamander Tripan cu 3 garnituri
✅ Centrală termică Vaillant și încălzire în pardoseală (butelie de egalizare -parter + etaj)
✅ Interiorul se predă la alb (pereți gletuiți + lavabilă, prize, întrerupătoare, instalații electrice și sanitare montate)
✅ Exteriorul se predă la cheie (garduri, porți, curte amenajată cu pavele și gazon)
✅ 3 locuri de parcare în curte
✅ Acoperiș cu țiglă Bramac

Alte avantaje:

🌳 Priveliște panoramică
🛣 Stradă asfaltată și iluminată public
🚌 Transport în comun la doar 500 m
📑 Se acceptă atât plata cash, cât și prin credit ipotecar
📍 Toate camerele sunt decomandate

📞 Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați!