🏡 CASĂ INDIVIDUALĂ PREMIUM | 4 CAMERE | EFICIENȚĂ ENERGETICĂ | CORBEANCA

Preț: 199.000 €

GDN București Nord vă prezintă spre vânzare o casă individuală modernă, construită în 2023, situată într-o zonă rezidențială liniștită din Corbeanca, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și independență energetică.

Proprietatea se remarcă prin compartimentarea practică, dotările tehnice moderne și sistemele eficiente de încălzire, răcire și producere a energiei electrice. Casa se vinde complet mobilată și este pregătită pentru mutare imediată.

✅ CARACTERISTICI GENERALE

✔️ Tip proprietate: casă individuală
✔️ An construcție: 2023
✔️ Regim: parter
✔️ Număr camere: 4 (living și 3 dormitoare)
✔️ Număr băi: 2
✔️ Suprafață utilă: 79 mp
✔️ Pergolă: 11,1 mp
✔️ Suprafață totală conform releveului: 90,1 mp, incluzând pergola
✔️ Bucătărie open-space cu living și dining
✔️ Se vinde complet mobilată
✔️ Disponibilă pentru mutare imediată

🏠 COMPARTIMENTARE

✔️ Living și dining cu bucătărie open-space – 25,8 mp
✔️ Dormitor 1 – 12,8 mp
✔️ Dormitor 2 – 12,4 mp
✔️ Dormitor 3 – 10,7 mp
✔️ Baie 1 – 4,3 mp
✔️ Baie 2 – 3,5 mp
✔️ Vestibul – 1,4 mp
✔️ Pergolă – 11,1 mp

Compartimentarea separă eficient zona de zi de cea de noapte, oferind spațiu atât pentru viața de familie, cât și pentru lucrul de acasă.

⚡ DOTĂRI PREMIUM ȘI INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ

✔️ Sistem fotovoltaic Huawei de 6 kW
✔️ Baterie pentru stocarea energiei electrice
✔️ Pompă de căldură aer-apă
✔️ Încălzire în pardoseală în toată casa
✔️ Ventiloconvectoare pentru răcire pe timpul verii
✔️ Stație de încărcare pentru mașină electrică
✔️ Proprietate complet electrică, fără racord la gaze
✔️ Pod complet izolat pentru eficiență termică sporită
✔️ Curte amenajată cu sistem automat de irigare

Aceste dotări oferă un nivel ridicat de confort pe tot parcursul anului și pot contribui la reducerea costurilor de exploatare, în funcție de consum și de condițiile de utilizare.

📍 LOCALIZARE ȘI PUNCTE DE INTERES

Proprietatea este situată în Corbeanca, într-o zonă rezidențială potrivită pentru cei care caută liniște, acces la facilitățile cotidiene și conexiuni către București.

Transport public:
✔️ Liniile STB 441 și 441B, cu legături către zona Piața Presei
✔️ Transport local Corbeanca, cu legături către Gara Buftea
✔️ Stații și puncte de acces în comună, în funcție de traseu: Primăria Corbeanca, Primăverii, Teren Sport și zona Școlii Tamași

Cumpărături și servicii:
✔️ Lidl Corbeanca
✔️ Mega Image Corbeanca
✔️ DN1 Value Centre, în zona Balotești

Natură și timp liber:
✔️ Parcul Corbeanca – pentru plimbări și activități în aer liber
✔️ Pădurea Petrești – zonă naturală potrivită pentru plimbări
✔️ Therme București – destinație de relaxare și agrement în zona Balotești

Distanțele exacte până la stațiile de transport și punctele de interes pot fi verificate în funcție de traseul ales și de poziția proprietății.

⭐ DE CE SĂ ALEGEȚI ACEASTĂ PROPRIETATE?

✔️ Construcție recentă
✔️ Sisteme moderne de încălzire și răcire
✔️ Producere și stocare proprie a energiei electrice
✔️ Stație de încărcare pentru mașină electrică
✔️ Trei dormitoare și zonă de zi open-space
✔️ Mobilier inclus în preț
✔️ Potențial pentru costuri de exploatare reduse
✔️ Potrivită pentru o familie care își dorește confort și eficiență energetică

💶 PREȚ DE VÂNZARE: 199.000 €

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.

Consultant imobiliar - Grosu Casandra
GDN București Nord