Casă Individuală de Închiriat – Lazaret / Lupeni – Garaj + Curte

🟦 GDN Alfa Estate Sibiu vă propune spre închiriere – Casă individuală Lazaret / Lupeni
120 mp utili • Curte sub 100 mp • Garaj • Demisol înalt + Parter înalt • Zonă excelent conectată

O proprietate rar disponibilă la închiriere în această zonă: casă individuală, bine compartimentată, cu demisol înalt funcțional, parter locuibil, curte intimă și garaj. Ideală pentru o familie, un cuplu sau persoane care lucrează de acasă și vor confort, liniște și acces rapid către oraș.

📍 Localizare – unul dintre cele mai mari atuuri ale proprietății
Casa este situată într-o zonă super conectată, cu acces rapid către:

Spitalul Județean Sibiu

Promenada Mall

Gara Sibiu

Centrul orașului

Magazine, farmacii, transport public, școli, grădinițe

O poziționare rară: liniște, dar aproape de tot ce contează în Sibiu.

🧱 DEMISOL ÎNALT – zona practică, obligatoriu utilizată (bucătăria), dar flexibilă termic
Accesul se face printr-un hol generos, care conectează toate încăperile.

Bucătăria – complet utilată
mobilată complet

cuptor cu microunde

prăjitor de pâine (toaster)

plită + cuptor

hotă

centrală termică nouă

mașină de spălat haine nouă

spații de depozitare

nu are mașină de spălat vase

Este o bucătărie mare, luminoasă, cu tot ce trebuie pentru utilizare zilnică.

Alte spații la demisol:
Cămară

Spațiu tehnic / depozitare

Pivniță

Cameră mare, potrivită ca:
– dormitor
– birou
– cameră hobby
– cameră pentru oaspeți

🔹 Clarificare importantă pentru chiriași
Bucătăria este la demisol, deci nivelul este folosit zilnic.
Însă nu este necesar să încălziți toate camerele de jos — doar bucătăria și holul.
Restul spațiilor pot rămâne neîncălzite dacă nu sunt folosite.
➡️ Costuri de întreținere optimizate.

🏠 PARTER ÎNALT – zona principală de locuit
Nivelul superior este luminos, aerisit și bine compartimentat.

Include:

Coridor generos

Cameră mică – ideală pentru copil, birou sau dressing

Living spațios

Dormitor matrimonial

Baie mare cu cadă

Acest nivel oferă confortul zilnic, fiind zona principală de locuit.

🌿 CURTEA – sub 100 mp, intimă și foarte practică
Curtea este compactă, ușor de întreținut și excelent organizată.

Include:

Garaj

Zonă de relaxare cu masă, scaune, spațiu pentru grătar

Alei pavate

Plante și verdeață care oferă intimitate

Spațiu suficient pentru timp petrecut afară, fără costuri mari de întreținere

➡️ Curtea este exact cât trebuie: practică, aerisită, intimă și perfectă pentru utilizare zilnică.

🎯 Avantaje pentru chiriași
Casă individuală, fără pereți comuni

Zonă excelent conectată: Județean, Promenada, Gară, Centru

Compartimentare foarte bună

Demisol înalt, complet funcțional

Parter locuibil, luminos

Curte + garaj

Costuri de întreținere optimizate

Flexibilitate totală în folosirea spațiilor