Casa D+P+M, 223mp utili, 458mp teren, Central, zona Facultatea de Agronomie

GDN Elite Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate compusa dintr-un teren de 458 mp, cu front stradal de 30 m, si o casa cu regim de inaltime D+P+M, avand o suprafata utila de 223 mp si o amprenta la sol de 133 mp. Imobilul a fost construit in anul 1935 pe structura din caramida de fabrica, recunoscuta pentru rezistenta si durabilitatea sa, iar in perioada 2024-2025 a beneficiat de un proces amplu de renovare, fiind inlocuite instalatiile electrice si sanitare si realizate numeroase imbunatatiri.
Casa dispune de doua intrari, ambele situate la parter. Intrarea principala ofera acces intr-un antreu care continua cu zona open-space formata din bucatarie si living. La acelasi nivel se regasesc doua dormitoare, doua bai, dintre care una de serviciu, precum si un hol din care se face accesul catre intrarea secundara. Aceasta permite accesul pe scara interioara catre mansarda si subsol. La mansarda se afla un hol, un dormitor, o baie, un spatiu pentru depozitare si o incapere generoasa, necompartimentata, care poate fi amenajata inca in doua sau trei dormitoare, in functie de necesitatile viitorului proprietar. Mansarda beneficiaza de izolatie cu spuma poliuretanica, fiind acoperita cu tigla ceramica, oferind un confort termic ridicat. Subsolul este compartimentat in patru incaperi, un grup sanitar si un spatiu care poate fi amenajat ca bucatarie. Atat subsolul, cat si mansarda necesita finisaje, oferind posibilitatea amenajarii dupa propriile preferinte. La exterior, casa este izolata cu polistiren grafitat de 5 cm. Incalzirea se realizeaza prin centrala termica pe gaz, sistemul fiind mixt, cu incalzire in pardoseala si calorifere. Finisajele includ tamplarie pvc tripan Qfort, usi interioare din lemn masiv de tei, iar usa principala este realizata din lemn stratificat de stejar, prevazuta cu geam termopan
Curtea imobilului este amenajata si beneficiaza de sistem de irigatii cu aspersoare controlate prin telefon, precum si de sistem de supraveghere video cu acces de la distanta. Proprietatea include un garaj transformat in bucatarie de vara, prevazut cu baie proprie, iar in imediata apropiere se afla o terasa acoperita, ideala pentru petrecerea timpului in aer liber.
In proximitatea proprietatii regasim Facultatea de Agronomie, Centrul Comercial Mercur, zone verzi, farmacii, banci, supermarketuri, etc.
Va asteptam cu drag la vizionare!