🏡 TRIPLEX MODERN DE VÂNZARE, 131 MP + POD 35 MP, TERASĂ 25 MP, GARAJ, TURNISOR

Vă propunem spre vânzare un triplex spațios, dispus pe 3 niveluri, situat în Turnișor, Sibiu, într-o zonă liniștită, predominant de case, ideală pentru cei care își doresc confort, intimitate și acces rapid către punctele de interes ale orașului.

⭐ PUNCTUL FORTE: MULT SPAȚIU

Proprietatea oferă o suprafață totală de 131,3 mp, conform releveului, dispusă pe demisol + parter + mansardă, la care se adaugă un pod de aproximativ 35 mp utili, cu posibilitate de mansardare, precum și o terasă exterioară generoasă de aproximativ 25 mp.

Practic, beneficiați de:

3 niveluri funcționale
pod suplimentar de aproximativ 35 mp utili
garaj propriu cu acces direct
terasă exterioară de aproximativ 25 mp
2 balcoane
📐 COMPARTIMENTARE
DEMISOL – 43,9 MP
Garaj cu telecomandă – 15,2 mp
Cameră multifuncțională – 19,5 mp
Hol – 9,2 mp

Camera multifuncțională poate fi amenajată în funcție de nevoile noilor proprietari: birou, cameră de hobby, spațiu pentru oaspeți, sală de fitness sau depozitare.

PARTER – 42,7 MP
Living – 19 mp
Bucătărie – 15,5 mp
Baie – 2,8 mp
Hol – 2,4 mp
Balcon – 3 mp

Parterul este zona principală de zi, cu living generos și bucătărie bine proporționată, completată de acces către balcon.

MANSARDĂ – 44,7 MP
Dormitor – 16,6 mp
Dormitor – 14,5 mp
Baie – 6,1 mp
Hol – 4,5 mp
Balcon – 3 mp

Zona de noapte oferă două dormitoare spațioase, o baie și un balcon, asigurând confortul necesar întregii familii.

POD – APROX. 35 MP UTILI

Podul are o suprafață la sol de aproximativ 45 mp (5 m x 9 m), dintre care aproximativ 35 mp utili locuibili.

Este un spațiu suplimentar cu iluminare naturală prin două ferestre tip Velux, ideal pentru:

birou
cameră de hobby
spațiu de depozitare
dressing
zonă de relaxare
amenajarea unei camere suplimentare
☀️ BONUS: TERASĂ DE APROX. 25 MP

Terasa exterioară de aproximativ 25 mp reprezintă un avantaj important al proprietății și poate fi amenajată ca zonă de lounge, spațiu pentru servirea mesei în aer liber sau loc de relaxare pentru familie și prieteni.

🏡 ALTE AVANTAJE
Garaj individual cu acces direct și telecomandă
Centrală termică proprie
Izolație termică exterioară
Rulouri exterioare
Plase de insecte
Se vinde mobilat și utilat
Proprietate renovată
2 balcoane + terasă
Se acceptă achiziția prin credit bancar




🔨 RENOVĂRI & ÎNTREȚINERE

2026: interior zugrăvit integral – proprietatea este proaspăt împrospătată și pregătită pentru mutare.

2020: exterior/fațadă zugrăvită.

📍 LOCAȚIE – TURNIȘOR, SIBIU

Proprietatea este amplasată într-o zonă liniștită de case din cartierul Turnișor, oferind un echilibru foarte bun între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea către oraș.

De ce merită văzută?

Dacă îți dorești o locuință care să ofere spațiu generos, multiple zone funcționale, garaj propriu, terasă și posibilitatea de a utiliza suplimentar podul, această proprietate poate fi o alegere excelentă pentru o familie.

131,3 mp pe 3 niveluri + aproximativ 35 mp utili în pod + terasă de 25 mp + garaj propriu — o proprietate care pune accentul pe spațiu și funcționalitate.

📞 Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.