Apartament modern- 3 camere-Selimbar

GDN Alfa Estates Sibiu vă oferă spre vânzare un apartament modern, luminos și elegant, amplasat într-o zonă rezidențială liniștită din Șelimbăr, pe strada Dimitrie Cantemir.
Proprietatea se află la etajul 3 din 3 al unui imobil nou, finalizat în 2021, cu regim de înălțime redus și fără vecini deasupra, oferind confort, intimitate și o vedere panoramică spectaculoasă către Munții Făgăraș.

⸻

📐 Detalii tehnice:
• Suprafață utilă: 54,7 mp
• Balcon: 4 mp, amenajat
• Etaj: 3 din 3 (fără vecini deasupra)
• An construcție: 2021
• Orientare: vedere panoramică spre Munții Făgăraș

⸻

🛋️ Confort & design:

Apartamentul este complet mobilat și utilat, amenajat cu mobilier la comandă și finisaje premium, într-un stil modern și coerent.

Bucătărie complet echipată cu electrocasnice de înaltă calitate:
• Cuptor electric + plită pe inducție
• Hotă încorporată
• Mașină de spălat vase încorporată
• Combină frigorifică încorporată

Baie elegantă și funcțională:
• Lavoar freestanding tip coloană
• Finisaje premium și design contemporan
• Mașină de spălat + uscător AEG, integrate în mobilier personalizat

⸻

💡 Smart Home & confort modern:
• Aer condiționat Yamato 12.000 BTU cu control WiFi
• Întrerupătoare tactile smart, conectate WiFi
• Centrală termică BOSCH automatizată, controlabilă de la distanță
• Încălzire în pardoseală cu termostate smart în fiecare cameră
• Iluminat LED ambiental, corpuri de tip industrial, control inteligent
• Rulouri exterioare din aluminiu acționate prin telecomandă (în dormitoare)

⸻

🔧 Alte dotări și finisaje:
• Pardoseală SPC și gresie de calitate superioară
• Tâmplărie PVC Rehau cu geam tripan
• Tapet decorativ VLAdiLA în dormitor
• Balcon amenajat – ideal pentru relaxare
• Eficiență energetică ridicată

⸻

🚗 Parcare:
• 1 loc de parcare intabulat în CF, inclus în preț

⸻

📍 Locație:
• Zonă rezidențială liniștită, formată din blocuri noi și vile
• Spațiu verde și loc de joacă pentru copii la câțiva pași
• 4 minute de Shopping City Sibiu
• Acces rapid către puncte de interes: școală, dispensar, primărie
• Magazin Profi 24/7 la intrarea pe stradă