Vânzare Ap. 3 camere/ Promenada Mall

Vă propun spre vânzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat pe strada Dorobanților nr. 6 din Sibiu, într-o zonă foarte bine poziționată, la doar câteva minute de Promenada Mall, Gara Sibiu și Podul Gării, cu acces rapid către Calea Gușteriței și centrul orașului.

Proprietatea este amplasată într-o clădire construită în 2013, cu regim redus de înălțime și doar 6 apartamente în total, câte două apartamente pe scară, ceea ce oferă un caracter mai intim și mai puțin aglomerat decât un bloc clasic.

📐 Despre apartament
61,4 mp suprafață utilă
aproximativ 79 mp suprafață construită
3 camere
etaj 2
balcon de aproximativ 7 mp
compartimentare decomandată
orientare Nord-Vest
1 baie, generoasă, cu cadă și geam pentru ventilație naturală
centrală termică proprie
încălzire prin calorifere
mobilat și utilat
finisaje și amenajări păstrate în configurația originală a construcției din 2013
stare generală bună, locuibilă
🛋️ Compartimentare

Apartamentul are o compartimentare foarte practică.

Accesul se face într-un living generos, amenajat cu zonă de relaxare și bucătărie open-space, creând un spațiu comun luminos și funcțional.

Din living se continuă către un hol de distribuție, din care se face accesul separat către:

cele două dormitoare;
baia cu cadă și geam;
celelalte spații ale apartamentului.

Balconul completează zona de zi și oferă un spațiu exterior suplimentar.

🏢 Despre imobil

Clădirea este construită în 2013 și are un regim redus de înălțime, cu doar 6 apartamente.

Un avantaj important este numărul redus de locatari, ceea ce înseamnă o scară mai puțin aglomerată și un caracter mai apropiat de cel al unei locuințe într-un imobil boutique decât de un bloc mare.

Mansarda de deasupra este locuită.

📍 Locație

Poziționarea este unul dintre principalele atuuri ale proprietății.

Str. Dorobanților nr. 6 se află în imediata apropiere de:

🛍️ Promenada Mall
🚉 Gara Sibiu
🌉 Podul Gării
🛣️ Calea Gușteriței
acces rapid către zona centrală a orașului
mijloace de transport și principalele puncte de interes din zonă.

Este o locație potrivită atât pentru locuire proprie, cât și pentru investiție și închiriere, datorită accesibilității și proximității față de principalele puncte comerciale și de transport.

🚗 Parcare & boxă

Apartamentul nu dispune de loc de parcare inclus.

În ceea ce privește boxa, disponibilitatea acesteia pentru vânzare nu este momentan confirmată și nu este inclusă în prezent în suprafața sau valoarea prezentată. În cazul în care proprietarul decide să o ofere împreună cu apartamentul, aceasta poate constitui un avantaj suplimentar.