Apartament 3 camere | 85 mp utili + 64 mp terase | Intrare separată | Dămăroaia

GDN București Nord vă propune spre vânzare o proprietate aparte, situată în zona Dămăroaia – Sector 1, într-un imobil construit în anul 2015.

Cu o configurație bine proporționată, 85,07 mp utili și aproximativ 64 mp de spațiu exterior, proprietatea oferă un echilibru foarte bun între confortul unei locuințe moderne și avantajul unui spațiu exterior generos, dificil de regăsit în această zonă.

Apartamentul este amplasat la parter și beneficiază de intrare separată, un avantaj important pentru cei care își doresc mai multă intimitate și independență față de spațiile comune ale imobilului.

Compartimentare

Suprafața interioară este distribuită astfel:

* living generos, de aproximativ 36 mp;
* 2 dormitoare;
* bucătărie închisă;
* 2 băi, dintre care una aferentă dormitorului matrimonial;
* dressing;
* spațiu suplimentar destinat dressingului/depozitării;
* hol;
* 2 terase, cu suprafețe de aproximativ 13,58 mp și 50,38 mp.

Unul dintre principalele atuuri ale proprietății îl reprezintă terasa de aproximativ 50 mp, care poate fi amenajată ca o veritabilă extensie a spațiului de locuit – zonă de relaxare, dining în aer liber sau spațiu privat pentru petrecerea timpului liber.

Conform releveului, proprietatea dispune de 85,07 mp suprafață utilă, 63,96 mp terase și 14,80 mp spațiu de depozitare, rezultând o suprafață totală de 163,83 mp.

Confort și dotări

Apartamentul dispune de:

* centrală termică proprie;
* aer condiționat;
* imobil construit în 2015;
* acces individual;
* spații de depozitare generoase;
* două spații exterioare de dimensiuni considerabile.

De asemenea, configurația apartamentului oferă potențial de recompartimentare, astfel încât spațiul poate fi adaptat pentru obținerea unui apartament de 4 camere, în funcție de necesitățile viitorului proprietar și de soluția tehnică aleasă.

Localizare

Proprietatea este amplasată în Dămăroaia, una dintre zonele rezidențiale din nordul Sectorului 1, caracterizată de un mix de case și imobile cu regim redus de înălțime și acces facil către Bucureștii Noi, Pajura și principalele artere din nordul Capitalei.

În proximitate se regăsesc Parcul Bazilescu, stațiile de metrou Jiului și Parc Bazilescu, precum și numeroase magazine, servicii și unități de învățământ. Pentru zona Dămăroaia, surse imobiliare indică aproximativ 10–15 minute de mers pe jos până la metrou Jiului, în funcție de punctul exact de plecare.

Puncte de interes – distanțe orientative:

* Metrou Jiului (M4) – aprox. 10–15 min. pe jos
* Metrou Parc Bazilescu (M4) – aprox. 15–20 min. pe jos
* Parcul Bazilescu – aprox. 5–10 min. cu mașina / în funcție de traseu
* Băneasa Shopping City – aprox. 10–15 min. cu mașina
* Aeroportul Henri Coandă – aprox. 20–25 min. cu mașina, în condiții normale de trafic
* Pădurea Băneasa – aprox. 10–15 min. cu mașina

Parcul Bazilescu și Băneasa Shopping City sunt două dintre reperele importante pentru accesul la recreere și facilități comerciale din nordul Capitalei.

Un apartament cu caracteristici greu de găsit împreună

Suprafața generoasă, cele două terase, accesul separat, parterul și posibilitatea de adaptare a compartimentării transformă această proprietate într-o opțiune potrivită pentru o familie care își dorește mai mult spațiu și intimitate, fără să renunțe la avantajele unei zone bine conectate la oraș.

Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.

GDN București Nord | Grosu Casandra