AP10 – Apartament de vacanță 3 camere Vilă Neo-Românească – Predeal

AP10 – Apartament de vacanță 3 camere | 0% TVA | Vilă Neo-Românească – Predeal

**Preț:** 144.500 € | **Comision 0%**

✨ Spațiu, eleganță și investiție premium

**GDN Masters Brașov are plăcerea să vă prezinte** un apartament de 3 camere, situat în prestigioasa **Casa Chitic Predeal** – o vilă istorică restaurată complet, ce redefinește standardele locuirii la munte.

Această proprietate oferă un echilibru ideal între spațiu generos, rafinament și poziționare excelentă, fiind potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru investiție în regim hotelier.

📍 Localizare de excepție

* 300 m până la pârtia de schi
* 100 m până la gara Predeal
* Lângă parcul central
* Aproape de viitorul centru SPA

➡️ Acces rapid și facil în orice sezon, inclusiv fără mașină

🏡 Caracteristici principale

* 3 camere luminoase și bine compartimentate
* Suprafață utilă: 66,33 mp
* Suprafață construită: 106,73 mp
* Etaj: 2 / 2
* Regim imobil: D+P+2E+M
* Doar 12 apartamente în vilă

➡️ Ideal pentru familii sau grupuri – confort sporit și versatilitate

🏢 Clădire cu identitate arhitecturală

* Vilă în stil neo-românesc, complet restaurată
* Consolidare structurală la standarde moderne
* Izolație exterioară cu vată bazaltică (10 cm)

➡️ Siguranță, durabilitate și eficiență energetică

✨ Finisaje premium

* Parchet de înaltă calitate + plinte din lemn
* Uși interioare din stejar
* Ferestre PVC cu geam tripan
* Băi moderne:

* duș walk-in cu sticlă securizată
* finisaje premium (gresie și faianță)
* Bucătărie:

* finisaje moderne
* zonă de lucru optimizată

➡️ Design elegant, funcțional și durabil

🔧 Confort & tehnologie

* Centrală termică proprie
* Încălzire eficientă cu calorifere
* Izolație termică interioară și exterioară
* Șape mecanizate pentru finisaje impecabile

🏠 Acoperiș & eficiență energetică

* Acoperiș nou din tablă NOVATIC (gri antracit)
* Izolație șarpantă: 20 cm vată minerală
* Ferestre VELUX
* Sistem parazăpezi

➡️ Confort termic ridicat și eficiență pe termen lung

🔐 Siguranță & utilități

* Acces securizat, interfon, supraveghere video
* Toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare
* Internet fibră optică
* Străzi asfaltate

🌄 Avantaje cheie

✔ Apartament cu 3 camere – rar în zonă pentru regim de vacanță
✔ Ideal pentru familie sau închiriere către grupuri
✔ Clădire exclusivistă – doar 12 unități
✔ Finisaje premium, gata de utilizare
✔ Locație centrală, aproape de atracții
✔ 0% TVA – avantaj financiar major

📞 Contact

Transformați acest apartament într-un refugiu montan elegant sau într-o investiție sigură.

**Contactați echipa GDN Masters Brașov** pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări.