ZONA GARĂ | 2 CAMERE DECOMANDATE, 60 MP | LOCUIRE SAU INVESTIȚIE

ZONA GARĂ - 2 CAMERE, 60 MP, LA 15 MINUTE PE JOS DE PIAȚA MARE
PREȚ: 137.000 EURO, NEGOCIABIL

O cafea dimineața sau un pahar de vin seara în Piața Mare cu prietenii, fără să vă gândiți cine conduce...
O piesă la teatru, un concert la Sala Thalia...
Cumpărăturile de la mall, fără să pierdeți timp în trafic și fără să căutați un loc de parcare ...
De la această adresă, toate acestea încep cu o plimbare!

Apartamentul se află pe strada Regele Ferdinand, la limita dintre centrul istoric și zona nouă a orașului. Este suficient de aproape de Piața Mare pentru ca centrul vechi să devină parte din viața de zi cu zi, dar se află într-un bloc construit în 1990, cu lift, compartimentare decomandată și camere adaptate modului actual de locuire.

Gara și Autogara se află la aproximativ 4 sau 5 minute de mers, Promenada Mall la circa 8 minute, iar în Piața Mare și la Muzeul Național Brukenthal ajungeți în aproximativ 13 până la 15 minute. Sala Thalia se află la circa 15 minute, Facultatea de Medicină la 18 minute, iar Facultatea de Inginerie și Teatrul Național „Radu Stanca” la aproximativ 20 de minute. Celelalte facultăți, licee, muzee și instituții din zona centrală se află la distanțe de 15 până la 25 de minute de mers pe jos.
Pentru cine locuiește aici, aceste distanțe înseamnă mai puține drumuri cu mașina și acces rapid către locurile în care ajunge frecvent. Pentru un student, facultatea, gara și centrul sunt aproape. Pentru un investitor, adresa susține atât închirierea lunară, cât și închirierea în regim hotelier.

Locuința este situată la etajul 3 al unui bloc cu 8 etaje și are aproximativ 60 mp utili, la care se adaugă balconul închis de circa 6 mp.
Interiorul a fost renovat în 2013. Compartimentarea decomandată separă fiecare încăpere, iar suprafețele sunt generoase pentru un apartament cu două camere.
Livingul are 21,72 mp și oferă loc pentru zona de relaxare, masa de dining și un birou. Nu trebuie să renunțați la una dintre aceste funcțiuni pentru a face loc alteia.
Bucătăria închisă măsoară 12,25 mp. Mobilierul ocupă ambele laturi, electrocasnicele sunt instalate, iar masa rămâne în bucătărie, fără să ocupe spațiul livingului.
Dormitorul are 12,68 mp și este amenajat cu pat matrimonial, noptiere, comodă și dulap. Camera oferă spațiu de depozitare și suficient loc pentru circulație.
Baia de 4,50 mp este dotată cu cadă și are fereastră pentru lumină și aerisire naturală. Cele două holuri însumează 7,06 mp și separă zona de zi de dormitor, baie și bucătărie.
Balconul închis are circa 6 mp și o lungime de 5,70 m.
Apartamentul se vinde mobilat și utilat, așa cum apare în fotografii, cu excepția tabloului din living. Mobilierul și electrocasnicele existente reduc cheltuielile de după cumpărare și timpul necesar până la mutare sau închiriere, dacă acesta este scopul achiziționării.
Parcarea se face liber în jurul blocului, fără loc atribuit. În zonă există numeroase locuri de parcare fără plată, disponibile pe parcursul zilei.

Orientarea către nord vest oferă o perspectivă deschisă peste oraș, către acoperișurile centrului vechi și dealurile din jurul Sibiului, iar celebrii „ochi ai Sibiului” parcă vă fac cu ochiul și vă îndeamnă să porniți la pas spre Piața Mare.
În 2026, blocul a fost reabilitat termic cu vată bazaltică de 15 cm și retencuit, iar acum se renovează casa scării.

Așadar, aveți lift, compartimentare decomandată, camere generoase, un bloc cu anvelopa termică refăcută și acces rapid, pe jos, către unele dintre cele mai importante obiective din Sibiu.

Vă propun să programăm vizionarea spre seară, iar după ce vedeți apartamentul și perspectiva de la balcon, putem continua pe jos până în Piața Mare, în cazul acestei proprietăți, drumul până acolo face parte din vizionare.