AP11 – Apartament de vacanță premium | TVA 0% | Vilă Neo-Românească – Predeal

AP11 – Apartament de vacanță premium | TVA 0% | Vilă Neo-Românească – Predeal

**Preț:** 124.500 € | **Comision 0%**

✨ Eleganță, confort și investiție inteligentă

**GDN Masters Brașov are plăcerea să vă prezinte** un apartament deosebit situat în **Casa Chitic Predeal**, o vilă istorică restaurată complet, unde arhitectura neo-românească se îmbină armonios cu facilitățile moderne.

Această proprietate este ideală atât ca locuință de vacanță, cât și ca investiție profitabilă în regim hotelier, datorită poziționării excelente și standardelor premium.

📍 Localizare premium

* 300 m până la pârtia de schi
* 100 m până la gara Predeal
* Lângă parcul central
* Aproape de viitorul centru SPA

➡️ Acces facil în orice sezon, inclusiv fără mașină
🏡 Caracteristici principale

* 2 camere luminoase și bine compartimentate
* Suprafață utilă: 55,94 mp
* Suprafață construită: 85,56 mp
* Etaj: 2 / 2
* Regim imobil: D+P+2E+M
* Clădire boutique cu doar 12 apartamente

➡️ Intimitate și atmosferă exclusivistă

🏢 Clădire cu valoare arhitecturală

* Vilă în stil neo-românesc complet restaurată
* Consolidare structurală la standarde moderne
* Izolație exterioară cu vată bazaltică (10 cm)

➡️ Siguranță, durabilitate și eficiență energetică

✨ Finisaje premium

* Parchet de calitate superioară + plinte din lemn
* Uși interioare din lemn de stejar
* Ferestre PVC cu geam tripan
* Băi moderne:

* duș walk-in cu sticlă securizată
* finisaje premium (gresie și faianță)
* Bucătărie:

* faianță în zona de lucru
* prize amplasate strategic

➡️ Design rafinat și funcționalitate optimă

🔧 Confort modern

* Centrală termică proprie
* Încălzire cu calorifere
* Izolație termică interioară și exterioară
* Șape mecanizate pentru finisaje perfecte

🏠 Acoperiș & eficiență

* Acoperiș nou din tablă NOVATIC (gri antracit)
* Izolație cu vată minerală de 20 cm
* Ferestre VELUX
* Sistem parazăpezi

➡️ Confort termic ridicat pe tot parcursul anului

🔐 Siguranță & utilități

* Acces securizat, interfon, supraveghere video
* Curent, apă, gaz, canalizare
* Internet fibră optică
* Străzi asfaltate


🌄 Avantaje cheie

✔ Ideal pentru vacanță sau închiriere (Airbnb)
✔ Locație centrală, aproape de atracții
✔ Clădire exclusivistă – doar 12 unități
✔ Finisaje premium, gata de utilizare
✔ TVA 0% – beneficiu financiar important

📞 Contact

Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.