AP12 – Apartament de vacanță exclusivist -Vilă istorică Neo-Românească – Predeal

AP12 – Apartament de vacanță exclusivist | TVA 0% | Vilă istorică Neo-Românească – Predeal

**Preț:** 176.000 € | **Comision 0%**

✨ Un refugiu premium în inima munților

Descoperă un apartament deosebit, situat într-o vilă istorică complet restaurată – **Casa Chitic Predeal**. O proprietate rară, care îmbină eleganța arhitecturii neo-românești cu confortul modern, perfectă atât pentru relaxare, cât și pentru investiție.

Poziționarea excelentă îți oferă libertatea de a te bucura de munte fără compromisuri: la doar câteva minute de pârtie, gară și centrul orașului.


📍 Localizare premium

* 300 m până la pârtia de schi
* 100 m până la gara Predeal
* Lângă parcul central
* Aproape de viitorul centru SPA

➡️ Acces facil pe tot parcursul anului, inclusiv fără mașină



🏡 Caracteristici principale

* 2 camere spațioase, perfect compartimentate
* Suprafață utilă: 88,38 mp
* Suprafață construită: 128,43 mp
* Etaj: Mansardă (în vilă cu regim D+P+2E+M)
* Doar 12 apartamente în întreaga clădire

➡️ Intimitate, exclusivitate și comunitate selectă


🏢 Clădire cu valoare arhitecturală

* Vilă în stil neo-românesc restaurată complet
* Consolidare structurală la standarde moderne
* Izolație exterioară cu vată bazaltică (10 cm)

➡️ O combinație rară între patrimoniu și tehnologie


✨ Finisaje premium atent alese

* Parchet de înaltă calitate + plinte din lemn
* Uși interioare din stejar masiv
* Ferestre PVC cu geam tripan (eficiență energetică ridicată)
* Băi elegante:

* duș walk-in cu sticlă securizată
* obiecte sanitare și mobilier premium
* Bucătărie pregătită funcțional, cu finisaje moderne

➡️ Fiecare detaliu reflectă rafinament și durabilitate


🔧 Confort modern & eficiență

* Centrală termică proprie (independență totală)
* Încălzire cu calorifere
* Izolație interioară și exterioară
* Șape mecanizate pentru finisaje perfecte


🏠 Acoperiș nou & izolație superioară

* Tablă NOVATIC gri antracit
* Izolație cu vată minerală 20 cm
* Ferestre VELUX
* Sistem parazăpezi

➡️ Confort termic excelent în orice sezon


Siguranță & utilități complete

* Acces securizat, interfon, supraveghere video
* Curent, apă, gaz, canalizare
* Internet fibră optică
* Străzi asfaltate

🌄 De ce să alegi acest apartament?

✔ Locație ideală pentru vacanță sau închiriere (Airbnb)
✔ Clădire boutique – doar 12 unități
✔ Finisaje premium, gata pentru utilizare
✔ Acces rapid la atracții turistice
✔ TVA 0% – avantaj financiar major

📞 Programează o vizionare

Această proprietate nu este doar un apartament, ci o experiență de locuire într-un cadru montan exclusivist.

Contactează-ne pentru detalii complete și disponibilitate.
0747820155