Sibiu, Zona Belvedere, 45,63 mp, apartament cu nișă de dormit, si o mică grădină

72.000 euro, negociabil, pentru un apartament în zona Parcului Belvedere, cu 45,63 mp suprafață totală și un avantaj pe care nu îl întâlniți prea des la un apartament de bloc: ieșirea direct din bucătărie într-o mică grădină cu vegetație matură.

Un living generos, o nișă de dormit amenajată separat și spații de depozitare bine gândite. Așa am descoperit acest apartament din Sibiu, în care proprietarii au reușit să organizeze fiecare încăpere în funcție de nevoile lor, fără să renunțe la confort sau la atmosfera caldă a unei locuințe primitoare.

Situat în cartierul Tilișca, apartamentul se află la parterul unui imobil construit pe un teren în pantă, particularitate ce face ca, pe latura din spate, locuința să fie poziționată aproximativ la înălțimea unui etaj întâi.
Conform releveului din mai 2026, apartamentul are o suprafață utilă de 39,33 mp, la care se adaugă balconul închis de 6,30 mp, rezultând o suprafață totală de 45,63 mp.
Proprietarii au ales să reorganizeze spațiul, mutând bucătăria în balconul închis și transformând fosta bucătărie într-o nișă de dormit. Noua bucătărie este mobilată și utilată, are ferestre către vegetația din spatele clădirii și acces direct în grădină.
În urma acestei reorganizări, livingul de 21,44 mp a rămas disponibil pentru amenajarea unei zone de relaxare și a unui loc de luat masa.
Eu aș vedea masa în apropierea bucătăriei și a ieșirii spre grădină, iar canapeaua orientată spre peretele liber, opus dulapurilor. În felul acesta, cele două zone ar avea fiecare locul lor, păstrând încăperea aerisită și funcțională.
Holul de intrare, cu o suprafață de 5,23 mp, este prevăzut cu dulapuri încăpătoare, care oferă spații generoase de depozitare.
Nișa de dormit, cu o suprafață de 7,62 mp, este delimitată parțial de living printr-un perete și elemente verticale din lemn. Această separare creează un spațiu intim pentru odihnă, păstrând în același timp legătura vizuală cu livingul.
Baia, de 5,04 mp, este amenajată cu cabină de duș, lavoar, vas WC și spațiu pentru mașina de spălat rufe și uscător.
Grădina este un spațiu verde delimitat, cu arbuști ornamentali, conifere, iederă, plante decorative și o zonă pavată unde se poate așeza o masă cu scaune. Vegetația matură oferă intimitate, iar accesul se face numai prin apartament.
Este un spațiu mic, dar care schimbă mult felul în care poate fi trăită această locuință. Imaginați-vă diminețile cu o cafea savurată aici, câteva plante aromatice lângă bucătărie și serile petrecute afară, atunci când vremea permite.
Zona oferă acces la magazine, servicii și transport public, iar apropierea de Parcul Belvedere și Parcul Sub Arini este un avantaj pentru cei care apreciază plimbările și timpul petrecut în aer liber.
Am vizitat apartamentul într-o zi rece și ploioasă. Încălzirea nu era pornită, ferestrele erau deschise și, cu toate acestea, în interior era surprinzător de cald.
Sub apartament se află o parcare închisă, cu acces prin poartă acționată prin telecomandă, un detaliu care explică și poziționarea locuinței față de nivelul terenului.
Apartamentul este în prezent semimobilat. Fotografiile surprind atât starea actuală, cât și amenajarea anterioară, când proprietarii îl mobilaseră complet. Imaginile cu mobilierul anterior vă ajută să vedeți cum au fost organizate spațiile și cât de primitoare era atmosfera creată.

Preț: 72.000 euro, negociabil.

Mi-ar plăcea să vizităm apartamentul fără grabă, să vedem împreună cum poate fi amenajat livingul, să descoperiți nișa de dormit și să ieșim în grădină.
Vă invit să îl vizitați și să vă faceți propria impresie. Mă puteți suna și stabilim când să ne întâlnim.